{"id":4297,"date":"2023-05-18T06:36:48","date_gmt":"2023-05-18T06:36:48","guid":{"rendered":"https:\/\/pruymannconsulting.com\/?p=4297"},"modified":"2023-05-18T07:47:08","modified_gmt":"2023-05-18T07:47:08","slug":"fiscalidad-del-traspaso-de-locales-de-negocio-en-el-irpf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pruymannconsulting.com\/cat\/fiscalidad-del-traspaso-de-locales-de-negocio-en-el-irpf\/","title":{"rendered":"Fiscalidad del traspaso de locales de negocio en el IRPF"},"content":{"rendered":"

Hoy queremos informar sobre la fiscalidad de los traspasos de locales de negocio y su implicaci\u00f3n en la tributaci\u00f3n del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas (IRPF). <\/p>\n

Cuando se lleva a cabo el traspaso de un local de alquiler, el adquirente pagar\u00e1 una suma denominada \u00abtraspaso\u00bb para continuar la actividad y asumir el rol de arrendatario durante el tiempo restante del contrato. Sin embargo, es importante tener en cuenta que lo que se transfiere en realidad es una combinaci\u00f3n de bienes y derechos.<\/p>\n

Por un lado, se cede el derecho a seguir ocupando el local de alquiler, conocido como \u00abderecho de traspaso\u00bb. Por otro lado, se transfieren las instalaciones, bienes y existencias presentes en el local, as\u00ed como la ventaja de adquirir un negocio en funcionamiento y una base de clientes establecida, lo cual constituye el \u00abfondo de comercio\u00bb.<\/p>\n

En cuanto a la tributaci\u00f3n en el IRPF, la forma de declarar las rentas obtenidas depender\u00e1 de los activos transmitidos:<\/p>\n

    \n
  1. Existencias: La venta de existencias se declarar\u00e1 como un incremento de los ingresos de la actividad y tributar\u00e1 en la base general del impuesto.<\/li>\n
  2. Activos: Si se transmiten activos, como instalaciones, fondo de comercio o derechos de traspaso, se deber\u00e1 declarar una ganancia patrimonial. Esta ganancia se calcula a partir de la diferencia entre el valor de venta y el valor de adquisici\u00f3n de dichos activos. La tributaci\u00f3n correspondiente se realiza en la base del ahorro del IRPF.<\/li>\n<\/ol>\n

    En el caso espec\u00edfico de los derechos de traspaso y el fondo de comercio, existen consideraciones adicionales. Si no se pag\u00f3 un precio por su adquisici\u00f3n (por ejemplo, en el caso de iniciar el negocio desde cero), todo el importe recibido se considerar\u00e1 ganancia patrimonial. Sin embargo, si previamente se efectu\u00f3 un pago por dichos derechos, se podr\u00e1 deducir el valor neto de los mismos (diferencia entre el valor de adquisici\u00f3n y la amortizaci\u00f3n acumulada) de la ganancia patrimonial.<\/p>\n

    Es importante destacar que, en el caso de los traspasos, la ganancia patrimonial se computar\u00e1 en el cedente (arrendatario) por el importe que le corresponda en el traspaso, una vez descontada la participaci\u00f3n correspondiente al propietario por su intervenci\u00f3n en dicho traspaso. Si el derecho de traspaso se adquiri\u00f3 mediante un precio, este se considerar\u00e1 como el precio de adquisici\u00f3n.<\/p>\n

    Cualquier cantidad percibida por el propietario del inmueble arrendado como participaci\u00f3n en el traspaso se clasificar\u00e1 como rendimientos del capital inmobiliario.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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